In zona Talenti , in particolare a via Niccodemi, nell’elegante comprensorio “Palazzo Brunelleschi”, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 45 mq con 30 mq di giardino privato posto al piano terra in uno stabile in tinta del 2012 con servizio di portierato intera giornata.
L’ingresso conduce ad un corridoio che separa in maniera armoniosa le varie zone della casa e accompagna verso una zona living luminosa, con accesso diretto al giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, organizzata in un comodo cucinotto, è funzionale e bene separata dalla zona giorno. La camera da letto è ben illuminata, mentre il bagno di dimensioni generose, è dotato di una grande doccia e finiture curate nei dettagli.
L’immobile è perfetto per chi cerca comfort, efficienza energetica e tecnologie moderne. E’ classificato in classe A e progettato per minimizzare consumi e impatto ambientale.
Le finiture curate nei dettagli, serramenti in legno con doppio vetro ad alta prestazione termica e acustica. L’abitazione è completamente domotica: gestione intelligente di illuminazione, termoregolazione, allarmi. Sia l’impianto elettrico che quello idraulico sono stati realizzati e collaudati con dichiarazione di conformità. Il sistema di climatizzazione è geotermico per riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort tutto l’anno con consumi molto ridotti. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 11 mq raggiungibile con ascensore.
Vantaggi : profilo energetico ideale per accedere a strumenti di finanziamento green e incentivi; costi di gestione inferiore grazie alla geotermia e alla domotica che ottimizza i consumi: giardino privato per relax, smart working all’aperto e utilizzo ricreativo. Perfetta come prima casa, ped.à-terre o investimento locativo di pregio.